EDENROC
ACADEMY
Voici une partie des projets de mise en valeur réalisés par notre équipe
Appartement T4 transformé en T5 - Annemasse
Colocation
Appartement comprenant une grande pièce à vivre baignée de lumière avec nouvelle salle de bains et une nouvelle chambre.
L'intérieur a été entièrement pensé pour créer un effet coup de cœur. L'ambiance bien-être est accentuée par des éléments de décoration apaisants et originaux.
Les finitions sont aux standards "Suisses" et sont à la hauteur d'une habitation premium. Pour autant, le projet apporte une excellente rentabilité.
Maison individuelle de 140 m2
Agrandissement et aménagement
Cette maison était initialement de 100 m2 environ.
Agrandissement sur l'avant, et l'ouverture de murs pour disposer de 8 ml de baies vitrées, et l'aménagement des extérieurs avec l'ajout d'une piscine et de la plage en bois exotique.
Cette maison a été rénovée pour ne plus rien ressembler à la maison d'origine !
Véritable coup de coeur pour les acheteurs avec sa vue sur le Lac, la vente a été très rapide puisque 3 jours ont suffit pour obtenir 12 offres d'achat !
Bons en Chablais
Achat revente appartement de 73 m2
Dans un immeuble de 2009, achat revente d'un appartement comprenant 2 chambres, un garage, une cave et une place de parking.
Achat dans le cadre de la société de marchand de biens.
Achat type d'achat revente avec peu de mise en valeur et achat sous le prix du marché.
Appartement T3 transformé en T4
ANNEMASSE
Quoi de plus cosy qu'un intérieur avec des meubles, des revêtements et une décoration assortis !
Cette alliance de beaux meubles et de matières nobles reposantes est contre-balancée par des couleurs plus vives à certains endroits.
Les travaux : rénovation totale, création d'une chambre à la place de la cuisine et la salle de bain accueille une douche à l'italienne en remplacement de la baignoire.
Cet appartement dégage une bonne rentabilité et un cash flow positif. Le bien est maintenant dans un état neuf, aménagé et autofinancé.
Appartement
Location courte durée
La résidence de voyage d'un locataire se doit d'être fonctionnelle et bien située.
Quand le bien en question est meublé et décoré par notre décoratrice de choc Laetitia, l'endroit ressemble au bon vivre qui la caractérise !
Cet appartement a été réaménagé pour exploiter les espaces de manière plus harmonieuse et logique.
Cette opération a déclenché une avalanche de réservations dès la fin des travaux !
Cela a été obtenu en proposant un bien inférieur aux prix du marché, en réaménageant les espaces et en répondant aux besoins spécifiques actuels.
La location courte durée est un bon moyen de booster la rentabilité d'un bien déjà rentable en location meublée à l'année.
Appartement T3 - Annemasse
Location meublée
Appartement comprenant deux chambres et une nouvelle salle de bains.
Fiscalement tous ces travaux seront déduits des futurs loyers.
L'intérieur a été entièrement cassé pour optimiser la surface et créer des espaces adaptés et confortables.
Nous avons apporté de la valeur au bien en cassant une cloison entre cuisine et salon pour agrandir l'espace de vie et ajouter une table à manger.
Appartement T4
Colocation 3 chambres
Quoi de plus cosy qu'un intérieur avec des meubles, des revêtements et une décoration assortis !
Cette alliance de beaux meubles et de matières nobles reposantes est contre-balancée par des couleurs plus vives à certains endroits.
L'objectif : que les locataires se sentent bien chez eux dès l'entrée dans l'appartement.
Résultat : ce bien a été loué dès la première visite !
Cet appartement dégage une rentabilité excellente et un cash flow positif. Le bien est maintenant dans un état neuf, aménagé et autofinancé.
L'achat à un prix inférieur aux prix du marché permet une plus-value immédiate conséquente.
Appartement T2 - ANNEMASSE
Location meublée
L'appartement, bien situé au centre d'Annemasse, a été refait pour correspondre aux goûts des futurs locataires.
Seule la cuisine n'a pas été refaite mais repeinte et les poignées changées pour correspondre aux standards actuels.
Quoi de plus chaleureux que d'entrer dans son appartement et retrouver une sobriété chaleureuse de matériaux et meubles finement pensés.
Studio - Frontière avec Genève
Location meublée
Le studio, situé à Gaillard, a été refait entièrement hormis la cuisine qui a été rafraichie.
Des espaces ont été délimités grâce à des verrières et l'entrée a été personnalisée avec une décoration murale faite sur mesure par notre équipe.
L'appartement meublé a été reloué en quelques heures grâce à sa proximité avec la frontière et l'harmonie insufflée au travers de la décoration et de l'ameublement.
Duplex de 107 m2 à Thonon
Achat revente
Cet appartement a fait l'objet de peu de travaux.
Revendu à un investisseur, il est destiné à devenir une colocation.
Travaux: peinture cuisine et d'une salle de bain, tapissage un mur du salon.
Ce bien a été acheté aux enchères judiciaires permettant une decote de prix immédiate à l'achat.
Immeuble de 11 lots à Nancy
Location nue
Immeuble entièrement loué destiné à être conservé au sein d'une SCI.
Les appartements sont refaits, il n'y donc pas à prévoir de travaux dans les prochaines années.
Un grand terrain constructible situé à l'arrière sera valorisé par la construction de deux villas ou d'un petit immeuble.
La rentabilité de près de 12% en fait un excellent bien destiné à être conservé à long terme.
Maison mitoyenne de 115 m2
Achat Revente
Achetée avec des travaux de ravalement et un terrain de plus de 1000 m2, ce bien est en copropriété.
Les travaux: ravalement, plomberie et chauffage, mise aux normes conduit d'évacuation de chauffage.
Acheté avec un rabais de 20%, ce bien est très recherché pour son terrain et la proximité avec l'autoroute.
Immeuble de 6 lots à Nancy
Construction sur l'un de nos terrains
Immeuble entièrement destiné à être conservé au sein d'une SCI.
Lors de l'achat d'un immeuble, un terrain constructible en pleine ville, permettait la construction d'un immeuble de deux étages.
Projet en cours pour construire de 6 T3 ou T4 de 85 à 89 m2.
Koh Samui - Thailande
Achat revente d'un immeuble de 6 T3
Projet New seahorse
Cet immeuble est acheté en co investissement pour être rénové, redécoré et rémeublé. La mise en valeur concerne aussi le type d'exploitation de l'immeuble.
Villa à Koh Samui - Thailande
Mise en valeur avant revente
Villa vue mer mise en valeur par la création de deux chambres supplémentaires.
Cette villa est située dans un excellent quartier à 3 min des plages.
Son emplacement assure une revente rapide.
Ce projet est fait en co investissement dans le cadre de la société Thaï Projects pro.
Immeuble de rapport
6 lots loués en courte durée
Achat d'un immeuble vide dans une ville moyenne du sud ouest.
Equipement des appartements et location sur les plateformes type RBNB ou Booking.
L'ameublement et la décoration ont été faits à distance avec des équipes sur place.
Villas à Koh Samui - Thailande
Rénovation et vente de 30 villas
Jungle Villas
A 8 min de la plage, nous découpons une parcelle et revendons à l'unité chaque maison avec piscine.
Nous rénovons tout y colpris la toiture, changeons la cuisine, meublons et décorons les biens.
Les acheteurs achètent leur maison avec le terrain ( pas de Lease) au moyen d'une société.
Ce projet est fait dans le cadre de la société Thaï Projects pro.
Villa Bayview - Koh samui
Achat revente
Ville de 311 m2 qui est rénovée et agrandie.
La particularité est quelle est situé en emplacement numéro un vaec une vue à 170° sur la mer.
Les 4 chambres et la façade sont transformées pour correspondre aux goûts actuels.
Opération de 6 à 12 mois menée sur fonds propres.
Villas à Koh Samui - Thailande
Construction et vente de 3 villas
Eden Balinese Villas
Près de la plage de Fisherman à koh samui, nous proposons 3 villas d'inspiration Balinaise.
Nous avons acheté le terrain et vendons sur plan, ce projet très rentable.
Les acheteurs achètent leur maison avec le terrain ( pas de Lease) au moyen d'une société.
Ce projet est fait dans le cadre de la société de promotion immobilière.
